ГлавнаяЧеловек с планеты Земля → Заключение договоров аренды

Заключение договоров аренды

20 Авг 2014

arenda-kvartirДля осуществления аренды, чтобы она была максимально выгодной, существует определенный перечень правил в проведении таких сделок. Каждый здравомыслящий человек к вопросу поиска особого варианта относится серьезно. Существующие правила аренды смогут помочь новичку в этом вопросе, а опытному арендодателю удачно совершить сделку.

Чтобы не возникало сомнений в правильном выборе, необходимо как можно тщательней осмотреть варианты квартир. Даже если вас интересует аренда квартир посуточно, осматривайте все тщательно. Особенно это касается тщательного осмотра состояния сантехники. Сырость из-за постоянного протекания должна вас обеспокоить не на шутку. Также необходимо внимательно осмотреть электроснабжение жилья, исправность проводки, от этого может зависеть безопасность вашей жизни. Осмотрите розетки, выключатели, вход и выход электричества, счетчик, его показания, пломбу. Все эти приборы должны быть надежно закреплены и исправны.

Если в квартире есть телефон, необходимо с собственником обсудить условия его использования, а также условия использования доступа к сети Интернет, если таковой имеется. Кстати, с помощью сети Интернет можно заранее подобрать варианты квартир, посмотреть фотографии и прочесть описание, как, например, здесь http://ekaterinburg.flatbe.ru/type/1-komnatnaya. Не оставляйте без внимания окна, их надежность и прочность должна быть в соответствии с нормами. Если рамы прохудились, а стеклопакеты вот-вот выпадут, вам необходимо с владельцем оговорить возможность их замены или укрепления. Также присмотритесь к состоянию подъезда и самого двора. Когда при их осмотре вы увидите валяющиеся окурки, бутылки или еще какой-либо хлам, вы должны понимать, что, снимая здесь квартиру, вы можете подвергаться постоянному шуму, исходящему с улицы и двора. Скажите об этом владельцу, это может повлиять на стоимость аренды.

Когда вы все осмотрели, расскажите владельцу обо всем, что вас устраивает, и что не устраивает. Теперь можно приступать ко второму этапу, проверке всех необходимых документов. Попросите у собственника все правоустанавливающие документы, причем все они должны быть вам предоставлены в оригинале. К ним относятся: паспорт, документ, свидетельствующий о праве собственности, письменное согласие второго супруга хозяина (хозяйки) сдаваемой квартиры, заверенное нотариально. Если в наличии есть все эти документы, вы их все просмотрели, подозрений они у вас не вызвали, можно приступить к следующему этапу – оформлению сделки.

Итак, последняя ступень в оформлении, это заключение и подписание самого договора аренды. Он составляется в установленном законодательством порядке, если желаете, в присутствии свидетелей. Хранить свою копию договора необходимо вне помещения, чтобы избежать злоупотреблений со стороны владельца либо проблем с полицией.

Время действия договора оговаривается и вписывается в его пункты. Как дополнение удачно совершенной сделки, должен быть составлен акт передачи и приема имущества от владельца на время тому, кто арендует. Соблюдение всего этого избавит вас от неожиданных, порою очень серьезных проблем и станет гарантией спокойствия и комфорта.




Рекомендуем к прочтению



Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля