ГлавнаяЧеловек с планеты Земля → Земельные участки: какие они бывают?

Земельные участки: какие они бывают?

11 Апр 2014

tgesqplКаждый покупатель, желающий приобрести участок и возвести на нем определенную загородную недвижимость, сталкивается с несколькими проблемами. Во-первых, он замечает большое различие в цене. А во-вторых, ему приходится выбирать среди разных категорий земель, от которых, кстати, в большей степени и зависит итоговая стоимость участка. Так зачем же нужны различные юридические статусы для земельных участков?

Данные статусы помогают разобраться с типом предстоящей застройки. Например, если целью является строительство дома для отдыха либо же проживания, можно смело покупать участок под ИЖС с коммуникациями. А вот при приобретении земли под ЛПХ придется сначала обратиться в органы местного самоуправления, где необходимо получить разрешение на дальнейшее строительство. Однако стоит учесть, что именно это повышает цену где-то на 30%, в отличие от обыкновенных. Но такая разница довольно оправдана, так как стоимость прокладки коммуникаций уже на первых этапах строительства достигает больше 25% от общей затраты.

К тому же, выбирая участки по Каширскому шоссе недорого без коммуникаций, застройщику придется также потратить массу нервов и времени, дабы получить разрешения на подведение воды, электричества, газа и канализации. Нужно будет заниматься покупкой строительных материалов и длительными поисками опытных рабочих, а также техники для выполнения всех нужных работ. Говоря иными словами, тот, кто решил купить участок под ИЖС с коммуникациями, имеет возможность приступить к немедленному строительству, как только оформит сделку купли-продажи.

Категории земельных участков

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. Участок с данной аббревиатурой находится в черте населенного пункта, на земле, изначально предназначенной для индивидуальной застройки. Такой подход позволяет без каких-либо проблем оформить любые разрешительные документы на постройку. К тому же, они оснащены развитой инфраструктурой.

ДНП – дачное некоммерческое партнерство. Можно сказать, что это все те же участки под ИЖС, которые лишь расположены на землях сельскохозяйственного назначения, где разрешено «дачное строительство». Стоит такая земля дешевле. Кстати, приобрести ее можно и для постройки собственного дома.

СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество. В данном случае участки могут находиться на землях сельскохозяйственного назначения вдали от населенных пунктов, на достаточно значительном расстоянии или же, наоборот, вблизи. Стоят они еще дешевле, но, как правило, на них можно возвести всего лишь садовый домик.




Рекомендуем к прочтению



Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля